Estimation théorique
Rue Pierre Cazeneuve,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Cazeneuve,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 39 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 135 | 321 | 622430€ | 4611€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE BELLEVILLE | 2 | 65 | 154 | 243000€ | 3738€ |
2019-08-20 | 33 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 8 | 150 | 244 | 636850€ | 4246€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 70 | 232 | 661000€ | 9443€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 100 | 228 | 360000€ | 3600€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 385000€ | 4529€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 457000€ | 5376€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 80 | 79 | 381000€ | 4763€ |
2020-02-18 | 9 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 83 | 296 | 420000€ | 5060€ |
2022-04-11 | 28 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 6 | 150 | 569 | 1000000€ | 6667€ |
2021-12-20 | 9 | RUE D'AQUITAINE | 3 | 60 | 104 | 359750€ | 5996€ |
2019-11-19 | 12 | RUE D'AQUITAINE | 2 | 100 | 500 | 442000€ | 4420€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 86 | 361 | 360000€ | 4186€ |
2020-02-12 | 58 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 6 | 200 | 705 | 662300€ | 3312€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU SERGENT GINESTY | 6 | 131 | 345 | 600000€ | 4580€ |
2019-05-29 | 4 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 77 | 136 | 285500€ | 3708€ |
2022-01-12 | 4 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 77 | 136 | 374650€ | 4866€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 55 | 175 | 447000€ | 8127€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 127 | 268 | 566500€ | 4461€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DE TUNIS | 3 | 70 | 579 | 510000€ | 7286€ |
2021-03-25 | 57 | RUE CONDEAU | 3 | 83 | 102 | 198000€ | 2386€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 76 | 227 | 530000€ | 6974€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 95 | 190 | 380000€ | 4000€ |
2022-07-25 | 47 | CHE LINIERES | 5 | 150 | 209 | 526400€ | 3509€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 185 | 324 | 500000€ | 2703€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 116 | 144 | 580000€ | 5000€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 318 | 531500€ | 4832€ |
2022-01-07 | 48 | CHE LINIERES | 6 | 150 | 399 | 585761€ | 3905€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 140 | 176 | 499500€ | 3568€ |
2019-08-27 | 45 | RUE CONDEAU | 3 | 55 | 145 | 476000€ | 8655€ |
2021-02-17 | 32 | RUE DU PROF JAMMES | 6 | 150 | 316 | 528000€ | 3520€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DU PROF JAMMES | 5 | 150 | 475 | 834140€ | 5561€ |
2023-03-30 | 56 | CHE LINIERES | 3 | 92 | 455 | 595000€ | 6467€ |
2022-02-01 | 58 | CHE LINIERES | 3 | 68 | 436 | 515374€ | 7579€ |
2020-10-27 | 53 | RUE D EYLAU | 4 | 96 | 115 | 534000€ | 5563€ |
2023-01-20 | 78 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 124 | 440 | 560000€ | 4516€ |
2019-05-27 | 49 | RUE LOUIS VIGNES | 5 | 127 | 296 | 582800€ | 4589€ |
2020-10-28 | 48 | RUE D EYLAU | 5 | 103 | 148 | 380000€ | 3689€ |
2021-08-18 | 48 | RUE D EYLAU | 5 | 103 | 148 | 420000€ | 4078€ |
2021-02-23 | 80 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 68 | 340 | 560000€ | 8235€ |
2019-07-02 | 34 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 474 | 680000€ | 3778€ |
2021-07-12 | 76 | RUE DES CHALETS | 8 | 223 | 223 | 1025000€ | 4596€ |
2020-09-18 | 80 | RUE DES CHALETS | 8 | 173 | 210 | 708000€ | 4092€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 505000€ | 6392€ |
2020-01-14 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 70 | 105 | 270000€ | 3857€ |
2020-06-30 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 397 | 584330€ | 5312€ |
2021-05-26 | 88 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 88 | 116 | 433500€ | 4926€ |
2022-05-04 | 2 | IMP BELOU | 2 | 56 | 236 | 273585€ | 4885€ |
2022-02-14 | 36 | RUE LOUIS VIGNES | 4 | 94 | 89 | 340000€ | 3617€ |
2019-06-11 | 40 | RUE DES ANGES | 3 | 56 | 220 | 358500€ | 6402€ |
2020-12-11 | 77 | CHE LINIERES | 5 | 125 | 217 | 410000€ | 3280€ |
2020-01-09 | 8 | IMP BELOU | 4 | 90 | 198 | 406930€ | 4521€ |
2022-02-11 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 96000€ | 686€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 576180€ | 4116€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 77 | 47 | 565250€ | 7341€ |
2019-07-23 | 30 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 75 | 184 | 433800€ | 5784€ |
2020-09-02 | 34 | RUE D EYLAU | 4 | 68 | 147 | 300000€ | 4412€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 73 | 363 | 590000€ | 8082€ |
2020-05-14 | 26 | RUE GUYNEMER | 5 | 173 | 325 | 597000€ | 3451€ |
2021-03-30 | 7 | RUE BERANGER | 4 | 101 | 423 | 500000€ | 4950€ |
2022-07-29 | 35 | RUE D EYLAU | 4 | 63 | 141 | 550000€ | 8730€ |
2021-03-29 | 89 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 214 | 166 | 870000€ | 4065€ |
2020-01-06 | 3 | RUE JANY | 4 | 75 | 86 | 643900€ | 8585€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 540000€ | 6750€ |
2019-09-06 | 16 | RUE D'ORLEANS | 7 | 77 | 188 | 745000€ | 9675€ |
2021-09-10 | 61 | RUE DES CHALETS | 7 | 184 | 334 | 1250000€ | 6793€ |
2021-07-30 | 19 | RUE CONDEAU | 7 | 132 | 398 | 650000€ | 4924€ |
2019-05-24 | 27 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 74 | 142 | 310000€ | 4189€ |
2021-06-30 | 29 | RUE D EYLAU | 5 | 168 | 171 | 727500€ | 4330€ |
2021-03-08 | 30 | RUE ST HILAIRE | 7 | 173 | 204 | 847619€ | 4900€ |
2019-10-31 | 56 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 142 | 130 | 450000€ | 3169€ |
2023-05-02 | 62 | BD DES MINIMES | 3 | 70 | 169 | 535000€ | 7643€ |
2019-08-23 | 14 | IMP MAS | 3 | 80 | 178 | 723870€ | 9048€ |
2023-06-07 | 6 | RUE D'ORLEANS | 4 | 102 | 138 | 869600€ | 8525€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GUTENBERG | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2020-03-25 | 43 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 60 | 154 | 285320€ | 4755€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 355000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 484000€ | 3123€ |
2021-10-29 | 22 | IMP MAS | 6 | 122 | 155 | 715000€ | 5861€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DES ANGES | 7 | 189 | 115 | 595400€ | 3150€ |
2022-08-30 | 3 | RUE TAINE | 4 | 145 | 456 | 580100€ | 4001€ |
2023-02-27 | 105 | CHE LINIERES | 4 | 94 | 220 | 374047€ | 3979€ |
2019-12-13 | 38 | RUE VOLTA | 4 | 154 | 124 | 748400€ | 4860€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CONDEAU | 3 | 76 | 84 | 360500€ | 4743€ |
2022-05-11 | 15 | IMP TROY | 3 | 70 | 54 | 249000€ | 3557€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES CHALETS | 8 | 240 | 376 | 855000€ | 3563€ |
2021-11-15 | 16 | RUE CONDEAU | 2 | 56 | 70 | 331900€ | 5927€ |
2019-07-09 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 1 | 25 | 37 | 220000€ | 8800€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 3 | 68 | 37 | 422000€ | 6206€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 100 | 289 | 1010000€ | 10100€ |
2019-07-02 | 18 | IMP TROY | 2 | 65 | 148 | 394050€ | 6062€ |
2021-04-07 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 77 | 246 | 450000€ | 5844€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 120 | 147 | 400000€ | 3333€ |
2022-02-16 | 11 | IMP TROY | 4 | 91 | 80 | 490000€ | 5385€ |
2021-03-08 | 8 | RUE TAINE | 6 | 120 | 414 | 450000€ | 3750€ |
2022-09-07 | 11 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 131 | 102 | 650000€ | 4962€ |
2020-08-20 | 110 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 200 | 466 | 645000€ | 3225€ |
2022-03-15 | 14 | IMP TROY | 3 | 78 | 102 | 454930€ | 5832€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 131 | 315 | 482900€ | 3686€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 116 | 371800€ | 3380€ |
2019-10-28 | 7 | IMP TROY | 4 | 85 | 81 | 383000€ | 4506€ |
2020-02-17 | 2 | RUE VAUBAN | 4 | 119 | 346 | 892675€ | 7501€ |
2020-11-13 | 93 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 72 | 209 | 320000€ | 4444€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROBERT BORIOS | 3 | 50 | 183 | 365000€ | 7300€ |
2021-06-25 | 21 | RUE PERBOSC | 5 | 152 | 682 | 920000€ | 6053€ |
2021-06-15 | 30 | RUE FRANC | 6 | 130 | 87 | 593820€ | 4568€ |
2020-11-03 | 8 | BD MATABIAU | 7 | 191 | 158 | 1150000€ | 6021€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 190 | 280000€ | 7368€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DES CHALETS | 9 | 332 | 447 | 1100000€ | 3313€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES ANGES | 8 | 148 | 184 | 565500€ | 3821€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VAUBAN | 4 | 104 | 110 | 601220€ | 5781€ |
2022-11-02 | 100 | CHE LINIERES | 5 | 200 | 620 | 763070€ | 3815€ |
2020-12-14 | 13 | RUE MENGAUD | 6 | 133 | 677 | 660897€ | 4969€ |
2023-01-24 | 23 | RUE VOLTA | 4 | 119 | 122 | 854500€ | 7181€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DE COULMIERS | 4 | 91 | 144 | 943000€ | 10363€ |
2021-05-27 | 13 | RUE ANTOINE PUGET | 2 | 70 | 270 | 422500€ | 6036€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 60 | 244 | 578610€ | 9644€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 316 | 576843€ | 5494€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PERBOSC | 6 | 175 | 249 | 960000€ | 5486€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 165 | 136 | 320000€ | 1939€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 4 | 105 | 688 | 1124020€ | 10705€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES ROZIERS | 5 | 106 | 135 | 580000€ | 5472€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 247 | 226 | 1165100€ | 4717€ |
2020-03-12 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 376450€ | 4429€ |
2022-04-28 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 430000€ | 5059€ |
2019-09-23 | 23 | RUE COMMISSAIRE PHILLIPE | 5 | 187 | 138 | 899835€ | 4812€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 134 | 321 | 600000€ | 4478€ |
2021-02-04 | 22 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 100 | 127 | 486000€ | 4860€ |
2020-01-29 | 21 | RUE D'AURIGNAC | 4 | 70 | 223 | 330000€ | 4714€ |
2022-02-28 | 8 | RUE MENGAUD | 4 | 92 | 103 | 468840€ | 5096€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DES CHALETS | 9 | 280 | 651 | 1380000€ | 4929€ |
2019-08-23 | 121 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 4 | 110 | 344 | 464550€ | 4223€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 2 | 45 | 0 | 266500€ | 5922€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 253 | 594000€ | 4243€ |
2022-01-26 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 289870€ | 3971€ |
2022-09-15 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 349000€ | 4781€ |
2021-03-05 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 365200€ | 5003€ |
2023-03-24 | 16 | RUE FRANC | 7 | 150 | 166 | 925000€ | 6167€ |
2021-02-15 | 3 | RUE MENGAUD | 5 | 125 | 302 | 821447€ | 6572€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 48 | 34 | 263001€ | 5479€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 188 | 605000€ | 4840€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES CHALETS | 8 | 142 | 0 | 935000€ | 6585€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 135 | 156 | 250000€ | 1852€ |
2019-09-17 | 1 | RUE GODOLIN | 4 | 65 | 103 | 603550€ | 9285€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 378 | 667200€ | 7413€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 157 | 378 | 667500€ | 4252€ |
2021-03-26 | 31 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 143 | 371 | 411100€ | 2875€ |
2021-07-19 | 39 | RUE CLAIRE PAUILHAC | 4 | 100 | 94 | 530000€ | 5300€ |
2023-06-13 | 29 | AV FREDERIC ESTEBE | 6 | 140 | 155 | 460000€ | 3286€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 135 | 311 | 521800€ | 3865€ |